大兴区生活网
当前位置 主页 > 科技前沿 >

54925元 平方米!上周上海房价降了_房产频道_东方资讯

2020-06-27 02:48   编辑:admin   人气: 次   评论(

来源:凤凰网房产上海站

来源: 凤凰网房产上海站

据上海中原地产数据显示,上周(6.15-6.21)新建商品住宅成交面积18.2万平方米,环比增加20.2%。基于上周中端项目成交比重增加,全市新房均价为54925元/平方米,环比下跌5.9%。

从区域表现来看,有9个区成交量超过1万平方米,尤其是远郊区域表现突出支撑起全市交易。

上周原南汇区成交3万平方米继续排名全市第一,环比增加42.8%。青浦区上周成交排名第二,成交面积达到2.8万平方米。仅这2个区成交面积就占全市3成。其余传统成交大户,比如松江、嘉定等都超过1.3万平方米。

此外,以改善为代表的浦东和闵行上周成交量再度回升到1万平方米以上,不过排名处于中游位置。

从成交个案来看,近期改善产品成为上周交易主力。比如成交前十榜单中均是成交均价3万-9万/平方米的项目。刚需长期缺席前十榜单可能并不奇怪,但上周9万元/平方米以上的豪宅项目也没有上榜,豪宅项目在集中签约后有短暂调整。

从成交榜单来看,3万-6万元/平方米的首次改善产品占7个,不过单个项目签约量都在50套以内,释放速度稍慢。

此外,上周成交排名第一的项目是周康板块的世茂云图,共签约102套,均价为5.7万元/平方米,有签约过百套的项目也是对市场信心的一种支撑。

供应方面,在持续低位盘整2周后,上周终于迎来大幅反弹。上周入市项目增加到9个,仍以首次改善产品和豪宅类项目为主。

值得关注的是苏河湾中心润府上周开盘,这个项目也是标杆项目,而标杆项目往往有风向标的作用。如果一周内有50套以上的签约量,对市场信心又是一次提振。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,6月只剩下不到半个月的时间,6月本身是二季度和半年的重要时间节点,尽管今年受到疫情影响,销售情况不比去年,但半年销售还是需要有一次冲刺,因此市场投放出现大幅反弹。而且从高端项目的认筹来看,效果还不错,市场情绪还会有相应延续,最后一周的翘尾应该是大概率事件。

社会文化      社会新闻      热透新闻      财经资讯      大咖名流      女性生活      健康新闻      旅游新闻      汽车资讯      教育新闻     

Power by DedeCms